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明陞88官方网站:杭州楼市被指已阴跌3年 武汉等城市短期或降价

时间:2022/1/28 14:29:43  作者:  来源:  浏览:14  评论:0
内容摘要:公开资料显示,去年杭州土地出让860多万平方米土地,地价款高达1300多亿元,可开发面积2100多万平方米,成交面积却是900万平方米不到,仅去年供应的土地去化周期就需2.5年。21世纪经济报道记者综合业内人士和第三方机构提供的数据发现,最近3年以来,杭州各个板块的房价均处于明升...
公开资料显示,去年杭州土地出让860多万平方米土地,地价款高达1300多亿元,可开发面积2100多万平方米,成交面积却是900万平方米不到,仅去年供应的土地去化周期就需2.5年。

21世纪经济报道记者综合业内人士和第三方机构提供的数据发现,最近3年以来,杭州各个板块的房价均处于明升暗降状态。比如城东九堡板块,绿城江景项目,2010年售价达到3.3万元/平方米,现在宋都一个江景项目只能卖到2.6万元/平方米。同一个板块,悦麒美誉,2009年第一次开盘1.9万元,两个月后2.1万元,去年一度卖1.3万元明陞88官方网站/平方米,现在售价在1.5万元/平方米左右。2009年,九保板块非沿江楼盘毛坯卖到1.8万元-2万元/平方米,现在在售楼盘只有1.5万元-1.6万元/平方米。

城西板块的万科西西蝶园,2007年开盘,精装修2.1万元/平方米,二期2009年开盘精装修2.7万元/平方米,到了2012年,该盘又降到2.3万元/平方米,目前该项目一期二手房2万元/平方米不到。该项目旁边有一个傅说湘西的楼盘,毛坯房均价1.8万元/平方米。

一个值得关注的现象是,杭州的二手房市场从2012年底就已经处于交易清淡的状态,“以前新开一个地王项目或者豪宅项目,周边的二手房都会跟着价格上涨,现在不管边上开出什么样的地王,都不会出现任何价格变动了。”下城区某中介业务员说。

去年杭州除个别板块如乔西、滨江板块有一点回升,其它板块均处于阴跌状态。比如绿城之江一号,开盘3.2万元/平方米,此后一路跌至2.3万元/平方米,绿城融创接盘以后,小户型售价2.1万元/平方米,但滞销。附近的小户型毛坯公寓2010年1.6万元-1.7万元/平方米,2013年中海定山湖均价开出1.1万元/平方米,导致整个板块沦陷。

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