公开资料显示，去年杭州土地出让860多万平方米土地，地价款高达1300多亿元，可开发面积2100多万平方米，成交面积却是900万平方米不到，仅去年供应的土地去化周期就需2.5年。
21世纪经济报道记者综合业内人士和第三方机构提供的数据发现，最近3年以来，杭州各个板块的房价均处于明升暗降状态。比如城东九堡板块，绿城江景项目，2010年售价达到3.3万元／平方米，现在宋都一个江景项目只能卖到2.6万元／平方米。同一个板块，悦麒美誉，2009年第一次开盘1.9万元，两个月后2.1万元，去年一度卖1.3万元明陞88官方网站／平方米，现在售价在1.5万元／平方米左右。2009年，九保板块非沿江楼盘毛坯卖到1.8万元－2万元／平方米，现在在售楼盘只有1.5万元－1.6万元／平方米。
城西板块的万科西西蝶园，2007年开盘，精装修2.1万元／平方米，二期2009年开盘精装修2.7万元／平方米，到了2012年，该盘又降到2.3万元／平方米，目前该项目一期二手房2万元／平方米不到。该项目旁边有一个傅说湘西的楼盘，毛坯房均价1.8万元／平方米。
一个值得关注的现象是，杭州的二手房市场从2012年底就已经处于交易清淡的状态，“以前新开一个地王项目或者豪宅项目，周边的二手房都会跟着价格上涨，现在不管边上开出什么样的地王，都不会出现任何价格变动了。”下城区某中介业务员说。
去年杭州除个别板块如乔西、滨江板块有一点回升，其它板块均处于阴跌状态。比如绿城之江一号，开盘3.2万元／平方米，此后一路跌至2.3万元／平方米，绿城融创接盘以后，小户型售价2.1万元／平方米，但滞销。附近的小户型毛坯公寓2010年1.6万元－1.7万元／平方米，2013年中海定山湖均价开出1.1万元／平方米，导致整个板块沦陷。
